Для многих украинцев в Чехии актуальным вопросом является аренда жилья. Распространенной практикой является внесение залога, размер которого ограничен законом. При выселении можно вернуть большую сумму.
Какие правила залога при аренде жилья в Чехии, РБК-Украина рассказывает со ссылкой на proukrainu.blesk.cz.
При аренде жилья в Чехии обычно необходимо внести залог – “кауце”. На депозите арендодатели настаивают, чтобы возместить возможный ущерб недвижимости после выселения арендаторов или для оплаты задолженности.
“Арендодатель имеет право на этот депозит. Но он должен договориться, в каком размере. Гражданский кодекс ограничивает максимальный размер этой доли до суммы трех арендных плат”, – объясняет юрист из компании JŠK Катержина Бардонова.
Арендодатель обязан вернуть залог арендатору, если жилье осталось в надлежащем состоянии. Деньги должны быть возвращены на указанный номер счета сразу после окончания аренды. Об этом нужно договариваться заранее.
В то же время арендатор имеет право на проценты за удержание арендодателем депозита – по аналогии с банком. На практике арендаторы и арендодатели об этом часто не знают.
“В некоторых договорах аренды прописывают: арендодатель принимает во внимание, что у него такая обязанность”, – обращает внимание специалист.
По словам юриста, такое право арендатора автоматически предусмотрено Гражданским кодексом. При выселении можно в письменной форме уведомить арендодателя, что арендатор хочет начислить проценты за удержание депозита.
Напомним, мы писали, что украинских беженцев в Чехии просят искать себе жилье. С сентября меняются правила проживания в гуманитарном жилье.
Также мы рассказывали, как обеспечить подтверждение адреса при аренде жилья в Чехии. Юрист объяснила основные вопросы.
Срочные и важные сообщения о войне России против Украины читайте на канале РБК-Украина в Telegram.