Минфин предложил сократить целевой показатель программы “Льготная ипотека” по покупке жилья в новостройках с 960 тыс. до 933 тыс. человек из-за влияния санкций и нестабильности в экономике. Об этом пишет “Коммерсантъ”, ссылаясь на опубликованный Минфином проект постановления правительства.
Сложности на рынке ипотеки и общая нестабильность в экономике повлияли на итоговый прогноз по объему выдачи льготной ипотеки. Ожидаемый показатель количества граждан, взявших такие кредиты в 2020–2022 годах, предложено сократить с 960 тыс. до 933 тыс. человек, при этом общая сумма льготных кредитов не изменилась и составила 3,6 трлн рублей.
В Минфине указали, что для стимулирования таких программ, как “Семейная ипотека”, “Дальневосточная ипотека”, “Льготная ипотека” (если ее продлят), “ИТ-ипотека”, можно расширить их применение за счет сделок по покупке жилья у закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ). В ведомстве добавили, что это поможет нарастить объемы ввода жилья за счет роста числа застройщиков и покупателей.
Аналитики посчитали, что проект, скорее всего, увеличит привлекательность коллективных инвестиций. То есть инвестор приобретает долю в праве собственности на имущество, а после реализации проекта прибыль распределяется между участниками ЗПИФ.
21 ноября директор управления новостроек компании “Инком-недвижимость” Валерий Кочетков заявил, что после того, как Банк России отменит льготную ипотеку, может последовать два сценария развития событий. При этом спрос на жилье в первые месяцы упадет в обоих случаях.