Центробанк зафиксировал дисбаланс на российском рынке недвижимости по стоимости жилья на первичном и вторичном рынках. Об этом рассказала зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева на Международном жилищном конгрессе, ее слова передает “Российская газета”.
Депутат рассказала, что ЦБ не видит рисков надувания ипотечного пузыря, но отмечает дисбаланс в стоимости первичного и вторичного жилья.
По данным ЦИАН, квартиры в новостройках в среднем на 18% дороже, чем готовые. При этом в течение почти 20 лет новое жилье было дешевле “вторички”.
Второй дисбаланс, по данным финансового регулятора, связан с качеством заемщиков. Кредиты все чаще выдают людям, которым сложно их обслуживать из-за финансового положения.
Третий дисбаланс обусловлен маркетинговыми проектами застройщиков — в том числе околонулевой ипотекой. В таких кредитах проценты закладываются в стоимость жилья, однако продать потом квартиру за те же деньги невозможно. С этим ЦБ последовательно борется. Вся ситуация на рынке жилья сейчас определяется противостоянием блока девелоперов и финансового регулятора, подчеркнула Разворотнева.
Ранее в России спрогнозировали продление льготной ипотеки.