Вложение в покупку квартиры на первичном рынке недвижимости является самым надежным активом в отличие от приобретения жилья на вторичном рынке. Такое мнение выразила управляющий партнер компании “Метриум” Надежда Коркка, написала газета “Известия”.
По данным Коркки, стоимость лотов в новостройках в Москве за последние пять лет — с 2018 года — выросла на 80,6%, при этом квартиры на вторичном рынке подорожали за это время на 43,4%. За 2022 год на первичном рынке столицы цены поднялись на 7,5%, квартиры в старом фонде подешевели на 1,5%.
Партнер компании отметила, что инвестиции во все типы жилой недвижимости оказались прибыльными, но покупатели новостроек выиграли больше. По ее словам, первичное жилье выгоднее как для перепродажи, так и для сдачи в аренду. Вторичные же квартиры стоят дешевле, но окупаются медленнее.
Коркка спрогнозировала отсутствие роста цен на первичное жилье в ближайшей перспективе — цены на новостройки станут расти на уровне инфляции. А на вторичном рынке, который не подкреплен ипотечными госпрограммами, можно ожидать дальнейшее снижение средней стоимости жилья.
На прошлой неделе пресс-служба агентства недвижимости “Этажи” сообщила, что число выставленных на продажу квартир в новостройках в России выросло на 30% относительно января 2022 года.