Достройка или реконструкция объектов недвижимости, которые можно будет использовать как жилье социального назначения для нужд ВПЛ и вообще граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, будет стоить минимум вдвое меньше, чем строительство такого жилья с нуля. Инвентаризацию таких объектов в Украине уже начали.
Об этом заявила председатель комитета ВР по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства, глава партии “Слуга народа” Елена Шуляк, сообщает РБК-Украина со ссылкой на “Экономическую правду”.
По ее словам, формирование фондов социального жилья должно происходить на ближайшем к гражданам местном уровне усилиями ОМС. Такой подход заложили и в проект закона о новой жилищной политике – законопроект №12377, который вскоре будут рассматривать в сессионном зале в первом чтении. Громады могут планировать развитие жилищных фондов уже сейчас, при разработке местных стратегий и градостроительной документации.
У представителей правительства, отметила Шуляк, есть идеи централизованных проектов по строительству социального жилья, но более дешевым и эффективным способом является инвентаризация имеющегося жилья и недвижимости, пригодной для переоборудования. Вспомните о простаивающих зданиях, в том числе находящихся в государственной и коммунальной собственности.
“Например, реконструкция здания площадью 5 тыс. кв. м, по ориентировочным расчетам, может стоить 25-95 млн грн, а возведение такого дома – 205 млн грн (опираясь на прогнозируемую стоимость строительства жилья от Агентства восстановления, которая составляет 41 тыс. грн за кв. м). Инвентаризация позволит эффективнее использовать ресурсы и даст новую жизнь старым зданиям”, – подчеркнула Шуляк.
Она пояснила – соответствующее законодательство в Украине уже действует: несколько месяцев назад был принят закон 4080-IX, предусматривающий инвентаризацию недвижимости всех форм собственности для размещения ВПЛ. Некоторые общины уже начали инвентаризацию проблемной собственности: объектов с неустановленными владельцами, имущества подсанкционных лиц и коллаборационистов, заброшенных школ, садиков, больниц и недостроев.
В то же время, Шуляк отметила, что государство уже имеет успешный опыт проведения инвентаризации такого плана. Перед войной таким образом провели инвентаризацию объектов социальной инфраструктуры – недостроенных школ, садиков и тому подобное.
“После ее проведения все объекты мы разделили на несколько категорий: с высокой степенью завершенности – более 70%, далее шли объекты, возведенные на 50-70%, и те, строительство которых только началось (готовность до 50%). Из них мы выделили те, которые имели высокую степень завершенности, затем посчитали стоимость их достройки, внесли в планы, выделили финансирование из государственного и местных бюджетов, проконтролировали выполнение всех процессов по строительству и сдали в эксплуатацию 114 детских садов и 119 школ. Такой же подход нужно использовать и с объектами жилищного строительства. Как показала практика, он эффективен. Поэтому нужно обязать органы местной власти начать именно с инвентаризации всех долгостроев”, – отметила Шуляк.
Она подчеркнула, что в лучшем случае 50% украинских территориальных общин обладают исчерпывающей информацией о количестве имущества, которое у них на балансе. Не проведенная должным образом инвентаризация коммунальной собственности подпитывает коррупцию и делает невозможным скорейшее внедрение механизма социального жилья.
Срочные и важные сообщения о войне России против Украины читайте на канале РБК-Украина в Telegram.