«Нормальная» коррекция цен на квартиры в России позволит улучшить их доступность для среднестатистических граждан. Об этом заявил директор департамента банковского регулирования и аналитик Банка России Александр Данилов на форуме «Ипотечное кредитование в России», передал “Интерфакс”.
«О какой доступности (жилья. — ИФ) мы говорим? Понятно, что в такой ситуации придумывается сначала льготная программа, но ее уже недостаточно. Потом вот эти схемы с околонулевой ставкой. А дальше-то что? (…) Потенциал исчерпан, вот такого рода искусственного поддержания, поэтому мы выступаем за более долгосрочную стабильную историю. (…) Если будет нормальная коррекция (цен. — ИФ), отражение реальности, которая есть, (…) то это позволит нормальным людям, обычным, которые не хотят в этой схеме участвовать, просто покупать квартиру по нормальным ставкам», — отметил Данилов.
Директор департамента Банка России уточнил: чтобы накопить на покупку квартиры на рынке новостроек, нужно откладывать деньги — среднегодовую зарплату без учета повседневных расходов — восемь лет. В конце 2019 года на такую цель нужно было нужно шесть лет.
Сейчас на первичном рынке накапливаются риски, которые могут привести к ипотечному кризису, добавил Данилов. В качестве одной из мер по борьбе с этим ЦБ в отношении программ от застройщиков будет вводить повышенное резервирование таких кредитов. Речь идет о займах, которые были выданы по ставкам существенно ниже рыночной.